Vente appartement de prestige 3 pièces 72 m² Cannes (06400)

CANNES-ADRESSE PRESTIGIEUSE A DEUX PAS DE LA CROISETTE

Idéalement situé ,dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes, entre la célèbre Croisette et la trés prisée Rue d'Antibes,, cet élégant appartement présenté au prix de 479 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville tout en offrant le confort d'une résidence récente avec gardien.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien est vendu en parfait état et entièrement équipé.

Caractéristiques

- Surface habitable 73 m2

- Surface Loi Carrez 63 m2

- Balcon/loggia environ 8 m2

- 2 ème étage

- Climatisation réversible par pompe à chaleur

- Chauffage individuel électrique

- Résidence sécurisée avec gardien

Taxe foncière 949 Euros

Charges annuelles 1288 euros

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CLAIRET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841085822 RSAC Nice auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CLAIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841085822 RSAC Nice - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CLAIRET Christine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non