Vente Appartement 1 pièce 36 m² Nogent-sur-marne (94130)

iad France - Amelie Despret vous propose: Nogent Sur Marne - Studio 36m2 esprit '2 pièces'- Entièrement rénové

Coup de cOEur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique studio optimisé comme un T1 Bis, situé au 2 ème étages avec ascenseur d'une résidence sécurisé à 5 min à pied du RER E Nogent - Le Perreux et à deux pas des commerces.

Il se compose comme suit:

- Entrée de 2,07m2
- Salle de bain avec WC de 4,65m2
- Cuisine moderne, aménagée équipée de 3,49m2
- Grande pièce de vie de 23,66m2 sans aucune perte de place grâce à son alcôve intimiste, facile à séparer (rideau, panneau) pour en faire un vrai coin nuit.

Les points forts:
° DPE D
° Chauffage électrique
° Fenêtre double vitrage
° Aucun travaux à prévoir
° Secteur calme , proche transports , commerces et bords de Marne.

Possibilité de loué une place de parking en sous sol en sus.

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix !
* Un bien rare sur le secteur qui conjugue charme et l'esprit cocon d'un véritable 2 pièces. *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros