Vente Appartement 1 pièce 25 m² Nogent-sur-marne (94130)

Ce beau studio situé dans le quartier recherché des Viselets se distingue par son balcon exposé sud-ouest et sa situation calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il est à seulement 10 minutes du RER A et de toutes commodités.

iad France - Marion Cargnello vous propose: Dans le quartier très recherché des Viselets, une petite copropriété de standing, découvrez ce beau studio situé au 3 étage avec ascenseur.
Lumineux et au calme, il offre une entrée avec dressing, un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.
Double vitrage, porte sécurisée, cave, parking privatif extérieur et local à vélo complètent ce bien.
À seulement 10 minutes du RER A et du bois, du centre-ville, du marché, des commerces.
Idéal premier achat ou investissement.
Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.39€ par mois (soit 1840.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 8300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 166700 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1840.68 euros