Vente Appartement 1 pièce 23 m² Nogent-sur-marne (94130)

Profitez d'un studio calme et sécurisé à Nogent-sur-Marne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de 55€/mois et proche de la Gare RER E, ce bien offre un potentiel locatif intéressant à 750€/mois.

iad France - Léa Mallet vous propose: IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT (DPE D et faibles charges).
Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 90, à 12min à pied de la Gare de Nogent RER E (850m), je vous propose ce studio de 23,11m2 situé au RDC sur cour arrière au calme et sans vis-à-vis.
Ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec espace nuit et une petite cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage en PVC, DPE D, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante. Il peut se louer dans les 750€/mois CC ou plus en bail mobilité ou airbnb.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur dans la Résidence en supplément!
Votre conseillère disponible 7j/7j.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.11
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros