Vente Appartement 2 pièces 44 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Profitez de cet appartement traversant avec 2 terrasses, exposées Est et Sud/Ouest, idéalement situé dans le quartier calme du Val Fleuri. Composé de 2 pièces en très bon état, il est prêt à vivre sans travaux.

iad France - Aurore Stenger vous propose: CAGNES-SUR-MER: Val Fleuri : Appartement en Rez-de-Jardin Traversant avec 2 Terrasses.

Vous recherchez un appartement au calme? Bienvenue dans le quartier très recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer !

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.

Une Localisation Idéale : Le Val Fleuri
Situé au cOEur d'un secteur calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun.

L'Appartement : Confort Immédiat et Très Bon État
Situé en rez-de-jardin donnant à l'arrière d'une copropriété sécurisée (construite en 1970) avec gardien et ascenseur, ce charmant 2 pièces ne nécessite aucun travaux.

Composition :
Une entrée en étoile avec placard
Un séjour de 14,4 m² avec extérieur exposé Est
Une cuisine indépendante de 11,35 m² donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest
Une chambre de 10.10 m² avec placard
Une salle de bain de 3,25 m² avec fenêtre
Un WC séparé avec fenêtre

Les Extérieurs : Du Soleil du Matin au Soir
Le véritable point fort de ce bien? Son agencement traversant qui s'ouvre sur deux terrasses. Grâce aux expositions Est et Sud/Ouest, vous profitez pleinement de la douceur de la Côte d'Azur et du soleil tout au long de la journée pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Les '+' Majeurs de la Copropriété
Ravalement de façade récent : réalisé il y a seulement 3 ans, bon entretien au quotidien.

Charges 'Tout Inclus' : Chauffage central au gaz de ville par le sol, eau, entretien des parties communes, espaces verts et présence du gardien... tout est déjà intégré pour une maîtrise parfaite de votre budget.

Équipements: fibre optique installée, interphone et accès sécurisé.

Une opportunité sur le marché actuel !
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.75
- Surface terrasse : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros