Vente Appartement 3 pièces 62 m² Colomiers (31770)

Ce T3 entièrement rénové offre une vue imprenable sur le parc et le lac du Pigeonnier. Profitez de 2 terrasses et d'une situation idéale en impasse avec piscine. Un cadre tranquille, proche de toutes commodités, à découvrir rapidement.

iad France - Yann Thomas vous propose: A COLOMIERS secteur PERGET, idéalement situé, venez découvrir ce superbe T3 entièrement rénové de 61 m2 dans une résidence MONNE-DECROIX avec PISCINE, en impasse et au calme!

SANS VIS à VIS, au 2 -ème et dernier étage, il bénéfice d'une très jolie et agréable vue sur le parc et le lac du Pigeonnier. La première terrasse de 8m2, exposée ouest vous permettra de profiter d'une agréable et belle luminosité ainsi que des superbes couchés de soleil, du calme et de la verdure environnante, la seconde terrasse de 3,7 m² au nord vous permettra de profiter de l'ombre en été!

Le hall d'entrée dispose d'un placard intégré et dessert un coin nuit composé des WC séparés, de la salle de bain ainsi que de 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m2 environ toutes 2 équipées de grands placards intégrés.
La pièce de vie principale de 28 m2 bénéficie d'une double exposition et donne accès au 2 terrasses. Vous y trouverez un séjour agréable ainsi qu'une cuisine neuve totalement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme!

L'appartement est équipé de radiateur à inertie (pierre) ainsi qu'une climatisation réversible récemment installée.

2 stationnements complètent ce magnifique appartement

Proximité du lac du Pigeonnier, de nombreux commerces, écoles, de la rocade, de la gare SNCF TER station 'Lycée international', bus L2, 32 et 150 et à 500m des chemins de promenade des berges du Bassac.

Un havre de paix à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface terrasse : 8.3
- Surface du balcon : 3.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros