Vente Appartement 3 pièces 65 m² Colomiers (31770)

T3 lumineux en dernier étage sans voisin au-dessus, offrant une vue dégagée. Ce bien de 64,7 m² comprend un séjour avec balcon, 2 chambres et est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement.

iad France - Safaa Suissi vous propose: T3 traversant lumineux – Dernier étage – Balcon – Centre Colomiers
Au cOEur d'un secteur recherché de Colomiers, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 64,7 m² habitables (67,7 m² au sol), situé au 4 et dernier étage d'une résidence calme et entretenue (sans ascenseur).
Très lumineux grâce à sa vue dégagée, il se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien.

Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, ventilation naturelle, balcon, loggia, agencement optimisé, proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et accès rapides vers Toulouse.
Charges : 840 €/an – Taxe foncière : 1 100 € – 39 lots – Pas de procédure en cours.
DPE : F – idéal pour valorisation énergétique.
Rénovation à prévoir
Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Suissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948846462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 71
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non