Vente appartement de prestige 2 pièces 47 m² Paris 2 (75002)

Idéalement situé dans le quartier Montorgueil, cet appartement traversant de 47 m² offre un séjour lumineux, une chambre spacieuse au calme et une rénovation de qualité. Proximité immédiate des commerces et transports.

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 2 pièces de 47 m² – Paris 2e – Quartier Montorgueil

Au cOEur du très recherché quartier Montorgueil, dans une rue calme du célèbre village piéton, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports (métro lignes 1, 3, 4, 8 et RER A, B, D), je vous propose ce charmant appartement traversant de 46.71 m² Carrez.

Situé au 2 étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux de 24m² sur rue avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté cour, vous découvrirez une chambre SPACIEUSE au calme absolu. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé,
accessibles depuis les deux pièces principales, complètent harmonieusement l'ensemble.

L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa configuration traversante et la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin.

Pour un confort optimal en toute saison, une CLIMATISATION a également été installée.

Les atouts :
- Emplacement premium au cOEur de Montorgueil. Rue calme et environnement recherché. Appartement traversant.
- Belle hauteur sous plafond (> 3 m).
- Rénovation de qualité.
- Climatisation.
- Proximité immédiate des commerces et transports.

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.2€ par mois (soit 2006.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2006.4 euros