Vente Appartement 3 pièces 58 m² Décines-charpieu (69150)

Cet appartement T3 rénové avec soin, situé au c?ur de Décines-Charpieu, offre un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse de 15,1 m², d'une cuisine équipée et de la proximité avec commerces et transports.

Situé au cœur de Décines-Charpieu, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,43 mètres carrés Carrez, installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots.

Entièrement rénové il y a 7 ans, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville.

Description du bien
L'appartement se compose de :

- Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 31,43 m², bénéficiant d'une double exposition,

- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur),

- Une première chambre confortable,

- Une seconde chambre avec rangement,

- Une salle d'eau moderne,

- Un WC indépendant.
L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Extérieurs
Une agréable terrasse de 15,1 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis
Un espace extérieur rare en centre-ville, facilement exploitable au quotidien.

Annexes & prestations

- Une place de stationnement privative, véritable atout dans le secteur,

- Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable,

- Double vitrage,

- Chauffage individuel électrique,

- Appartement rénové à neuf il y a 7 ans,

- Aucun travaux à prévoir.

Copropriété

- Charges annuelles très faibles : environ 300 euros par an,

- Taxe foncière : 860 € par an,

- Aucun travaux votés ou prévus.

Localisation
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien :

- Tramway T3 'Décines Centre' à seulement 100 mètres,

- Commerces et services accessibles à pied,

- Écoles à proximité immédiate,

- Accès rapide à la Rocade Est, à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à la gare de Lyon Part-Dieu,

- Salle du Toboggan, LDLC Arena et Groupama Stadium à quelques minutes.
Un secteur central particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON