Vente Appartement 4 pièces 99 m² Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement.

À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 1990.

Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre.
Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle.
3 chambres: deux de 13 m² avec placards intégrés et une d'environ 11 m².
Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.
Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée.
Atouts de la résidence

Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos.
Cave privative incluse pour optimiser le rangement.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus: 13 000 €.

Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités.
Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes.

Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.7
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros