Vente Appartement 1 pièce 25 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce studio lumineux de 25 m² à Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Environnement calme, proximité des commerces et des transports, avec cave, local vélos et jardin commun. Ne manquez pas cette opportunité.

À découvrir, studio de 25 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et appréciée pour son calme.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement le secteur de la Part-Dieu tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif, d'un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage.

Une cave privative complète ce bien.
La résidence propose également un local vélos et un jardin commun.

Les charges de copropriété s'élèvent à 53 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Taxe foncière : 548 € par an.

Le bien se situe à moins de 10 minutes de la Part-Dieu, avec des lignes de bus au pied de l'immeuble et des commerces accessibles à pied.

Ce studio vendu libre de toute occupation conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à sa localisation et sa facilité de location.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00 €.

Honoraires 5.76 % TTC inclus charge acquéreur (139 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822692
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Transport : Ligne PART-DIEU
Numéro de mandat : 14622

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON