Vente Appartement Le grau-du-roi (30240)

Appartement 2 pièces rénové au Grau-Du-Roi, à 200 m de la plage. Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes avec un rendement intéressant de 8,8% brut. Profitez de la vie balnéaire et d'un emplacement idéal près des commerces.

Magnifique appartement 2 pièces de 29 m², entièrement rénové et au goût du jour, situé dans le secteur Seaquarium du Grau-du-Roi.
La plage est à 200 mètres! Ce bien, au 3e étage, offre un agencement optimisé : un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau/ WC et un balcon.
Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes et parking privatif inclus.

Caractéristiques techniques et confort : double vitrage, climatisation, fibre optique, chauffage individuel électrique, très bon DPE, la façade de l'immeuble va être refaite (déjà payée), charges de copropriété faibles.

Environnement immédiat : Seaquarium et plage au bout de la rue, commerces à proximité (boulangerie, supérette, primeur ...) idéal pour profiter de la vie balnéaire.

Côté rentabilité l'appartement
- vendu libre
- était loué 720 euros par mois en bail mobilité puis en air bnb sur les deux mois d'été :

- 700 euros par semaine en juillet

- 850 euros par semaine en août
Taux d'occupation de 100 % (car tarifs pratiqués abordables)
Soit un chiffre d'affaires annuel de 13 900 euros par an.
Idéal pour rentabiliser son investissement touristique.
(8,8% Brut de rendement)

Le bien est vendu meublé , on parle ici d'un vrai équipement complet et qualitatif: tout reste : la machine à laver, le lave vaisselle, le four, le micro ondes, le frigo, machine à café couverts et services; table chaises , canapé, lit.
Bref un bien prêt à habiter ou prêt à louer!

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez nous.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 498.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Philippine BAUDRAND

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 911 968 253 (EI)
Ville du greffe : Nimes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501822676
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 14449

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 498
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON