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Le Grau-du-Roi (30240) - Appartement - 2 pièce(s) - Vente - Réf. 992785573825
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Vente Appartement 2 pièces Le grau-du-roi (30240)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces Le grau-du-roi
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Vente Appartement Appartement 2 pièces Le grau-du-roi
12 photos disponibles 

Description T2 à Le grau-du-roi

Appartement 2 pièces
Cet appartement traversant offre une grande pièce à vivre et deux terrasses avec vue mer. Dans une résidence sécurisée, profitez d'un cadre calme à proximité de toutes commodités et à 3 mn de la plage.

Dans le quartier très calme du Boucanet au grau du Roi.
Nous proposons ce magnifique appartement traversant de 40 M2 comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine US équipée donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue mer.
une chambre avec une grande terrasse et vue dégagée.
Les 2 terrasses (10 m2) sont fermées par des volets roulants electriques.
salle d'eau entièrement refaite à neuf.
résidence sécurisée -interphone et parking privatifs fermés avec portail électrique.
Proche de toutes commodités et mer à 3 mn à pied.
Prix négociable.

Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Philippe REY inscrit au RSAC de NIMES n° 435 354 683
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219385JPR

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 4302

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible Etage : 3 Exposition : Sud
    • Accès Digicode Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 219385JPR
    • Mise à jour 22/07/2026 à 16:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    92 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 530 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 530 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    92 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le grau-du-roi (Gard 30)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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