Vente Appartement 1 pièce 18 m² Bordeaux (33100)

Rare sur le marché bordelais, BORDO ALTO s'impose comme une résidence étudiante d'exception, pensée pour une clientèle exigeante et conçue aux standards les plus élevés de la construction neuve - certifiée NF Habitat HQE et RE 2020.
Studios de 17 à 27 m², entièrement meublés et équipés dès la remise des clés, disponibles en formats standard et PMR.
Prix d'entrée à partir de 113 220 euros frais d'agence inclus, mobilier inclus.

Chaque logement dispose d'une kitchenette aménagée, d'un espace bain complet, d'un bureau et de rangements intégrés.
Les espaces communs élèvent la résidence au rang du haut de gamme : accueil, coworking, cuisine partagée, salle de sport, salle d'étude, laverie, local à vélos, salle polyvalente.
Un cadre de vie rare, à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean et du tramway A, à proximité immédiate des grandes écoles bordelaises.
Gestion déléguée - bail commercial avec garantie de loyers, revalorisation annuelle indexée inflation.
Statut LMNP, régime réel : revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.

Rentabilité brute : 4 % HT.
Permis de construire obtenu et purgé de tous recours.
Actabilité : 2T 2026.
Livraison : 3T 2028.

Numéro de mandat : PHLP4009K1

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : La Bastide

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 239
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON