Description T1 à Bordeaux
STUDIO À PARTIR DE 82 000 euros - DÉCOTE IMMÉDIATE DE 36 %
Investissez dans la résidence BORDO NEO à Bordeaux, avec une décote immédiate de 36 %. Paysage urbain et commodités à proximité, ces studios livrés équipés sont idéaux pour un projet locatif pérenne sans gestion.
Au cœur de Deschamps Belvédère, le nouveau quartier de la rive droite bordelaise, vous propose une sélection de studios neufs en nue-propriété au sein de BORDO NEO, une résidence signée Cogedim et Nexity, deux références de l'immobilier neuf en France.
Plusieurs formats disponibles : studios de 18,32 à 19,38 m² à partir de 82 000 euros, et grands studios de 22,26 m² à partir de 108 000 euros - 20 lots répartis du 1er au 7e étage.
L'EMPLACEMENT - À l'embranchement du pont Saint-Jean, face aux quais de Garonne, le quartier conjugue nature et vie citadine : tramway ligne A, gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes à pied (Paris en 2h04 par la LGV), parc aux Angéliques, commerces, restaurants et espace culturel au pied de la résidence.
LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION - Résidence certifiée NF Habitat – HQE et conforme à la RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée, bâtiment bas carbone, confort d'été optimisé.
Studios livrés équipés (kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, salle d'eau avec douche et meuble vasque).
Espaces communs : coworking, terrasse partagée en cœur d'îlot, laverie, local à vélos.
L'INVESTISSEMENT - Achat en nue-propriété avec une décote immédiate de 36 % : usufruit temporaire de 16 ans confié à 3F Résidences (Groupe Action Logement), qui exploite la résidence au profit d'étudiants.
Zéro gestion, zéro charge, zéro fiscalité sur les loyers, exonération de taxe foncière, hors assiette IFI.
Au terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien remis en état, libre d'occupation, dans un secteur en pleine valorisation.
Actabilité immédiate - livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
Frais de notaire sur la seule nue-propriété.
Numéro de mandat : PHLP4009K2
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : La Bastide
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Au cœur de Deschamps Belvédère, le nouveau quartier de la rive droite bordelaise, vous propose une sélection de studios neufs en nue-propriété au sein de BORDO NEO, une résidence signée Cogedim et Nexity, deux références de l'immobilier neuf en France.
Plusieurs formats disponibles : studios de 18,32 à 19,38 m² à partir de 82 000 euros, et grands studios de 22,26 m² à partir de 108 000 euros - 20 lots répartis du 1er au 7e étage.
L'EMPLACEMENT - À l'embranchement du pont Saint-Jean, face aux quais de Garonne, le quartier conjugue nature et vie citadine : tramway ligne A, gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes à pied (Paris en 2h04 par la LGV), parc aux Angéliques, commerces, restaurants et espace culturel au pied de la résidence.
LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION - Résidence certifiée NF Habitat – HQE et conforme à la RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée, bâtiment bas carbone, confort d'été optimisé.
Studios livrés équipés (kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, salle d'eau avec douche et meuble vasque).
Espaces communs : coworking, terrasse partagée en cœur d'îlot, laverie, local à vélos.
L'INVESTISSEMENT - Achat en nue-propriété avec une décote immédiate de 36 % : usufruit temporaire de 16 ans confié à 3F Résidences (Groupe Action Logement), qui exploite la résidence au profit d'étudiants.
Zéro gestion, zéro charge, zéro fiscalité sur les loyers, exonération de taxe foncière, hors assiette IFI.
Au terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien remis en état, libre d'occupation, dans un secteur en pleine valorisation.
Actabilité immédiate - livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
Frais de notaire sur la seule nue-propriété.
Numéro de mandat : PHLP4009K2
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : La Bastide
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Général Chauffage : radiateur Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Interphone Concierge
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu PHLP4009K2
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:25
3 minL'annonceur professionnel
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