Vente Appartement 3 pièces 60 m² Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux à Aubagne, offrant un séjour ouvert sur balcon, idéalement situé près du tramway et des commodités. Résidence calme et sécurisée avec cave et places de parking disponibles.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel.

Situation et contexte

Venez découvrir cet appartement T3 situé dans la résidence prisée du Valriant 2, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Idéalement placé, il offre un accès rapide aux écoles, commerces et services du centre-ville. La gare d'Aubagne est à 10 minutes en voiture.

Description intérieure

Cet appartement de 60 m², situé au 2? étage d'un immeuble des années 1970, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour, ouvert sur un balcon, apporte une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement refaite à neuf, est équipée pour une utilisation quotidienne optimale. Les deux chambres offrent un cadre reposant, tandis qu'une salle de bains rénovée et un WC séparé complètent l'espace jour. Un dressing intégré optimise le rangement. Le chauffage collectif au gaz et les climatisations réversible assurent assure un confort thermique toute l'année.

Avantages extérieurs

Les deux balcons, situés de part et d'autre du logement, permettent de profiter d'espaces extérieurs privatifs, idéaux pour les repas ou la détente.

Prestations complémentaires

La résidence Valriant 2, calme et sécurisée et très bien entretenue , propose un vaste nombre de places de parking. Une cave en sous-sol est également incluse pour le rangement. Aucun travaux majeurs à prévoir, seulement des aménagements légers pour personnaliser l'espace selonvos goûts.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6905-GBE (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107

Référence annonce : 6905-GBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.78% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 168 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Belot Geraldine

Prix net vendeur : 185006.74503758 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.78 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non