Vente Appartement 4 pièces 82 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 81,93m², offrant une vue sur les montagnes et une terrasse plein Sud. Situé en étage élevé dans une copropriété récente, il combine confort moderne et emplacement idéal à proximité de toutes commodités.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LOTUS" - ANNECY - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 de 81,93m² - CELLIER - GARAGE en option - VUE MONTAGNES - COPROPRIETE 2017 - DPE B Découvrez ce superbe appartement de 81,95 m², niché au coeur d'une copropriété contemporaine livrée en 2017. Situé en étage élevé, cet espace de vie lumineux allie confort moderne, prestations de qualité et vue dégagée sur les massifs environnants. L'appartement a été conçu pour offrir une circulation fluide et une luminosité maximale : - Espace de vie : Une entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de 30m2, avec une magnifique cuisine équipée SCHMIDT, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 15,70 m² exposée plein Sud. - Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres sur parquet, dont une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, WC séparé et un cellier/dressing. Un cellier avec belle hauteur sous plafond est situé au même niveau que l'appartement, pratique pour le rangement. Vous avez également la possibilité d'acquéreur un garage en sus. * Les atouts majeurs : - Une terrasse généreuse pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes. - Copropriété de 2017 offrant des performances énergétiques et un confort acoustique aux normes actuelles, avec un DPE B, * Une localisation stratégique : - A 260 m de la ligne SIBRA Rythmo n°2 et à 7 minutes de la gare. - Péage Annecy Nord accessible en seulement 6 minutes. - École Maternelle et Élémentaire Vallin-Fier à moins de 200 m. - Proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare à la vente, alliant modernité, luminsoité et emplacement de premier choix. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Surface séjour : 29.49
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2017
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Numéro de mandat : 1229



Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours