Vente Appartement 2 pièces 57 m² Firminy (42700)

Appartement T2 de 57,21 m2 au 7ème étage avec ascenseur, offrant 2 balcons couverts et des prestations modernes. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif, à saisir à 49.900€ avec cave.

A SAISIR VITE ! FIRMINY CENTRE-VILLE RUE JEAN JAURÈS
AU SEPTIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHE DES COMMODITÉS.
APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 57,21 M2 CARREZ AVEC 2 BALCONS COUVERTS.
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, salle d'eau et WC contemporains, tableau électrique d'origine, petit rafraichissement à prévoir).

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (4,19m2).
- RANGEMENTS (0,88m2 + 0,39m2).
- CUSINE (11,31m2).
- PLACARD (0,39m2).
- SALON / SÉJOUR (24,51m2).
- CHAMBRE (9,02m2).
- DÉGAGEMENT (1,13m2).
- SALLE D'EAU (3,93m2).
- WC (1,46m2).
CAVE
POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS (+ 5 100 €)

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (CHAUFFERIE URBAINE BOIS).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024-2025) : 2 451,61€/an soit 204.30€/mois pour l'appartement + cave (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, assurance...).
NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ (2023-2024) : ravalement de façade, étanchéité des balcons, réfection des colonnes d'eau froide et chaude, interphone.
TAXE FONCIERE (2025) : 946 €/an dont 149 € TOM (appartement + cave)
INTERPHONE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1970.
Numéro des lots appartement + cave : 36 ; 94.
Lots vendus (36 ; 94) représentant 122/10 000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 212-D/ GES : 24-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1 300€/an.
REF/FVVA024
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 49.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :


CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 2451 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : OULD-MEBAREK Farès
Taxe foncière : 946 euros