Vente Appartement 2 pièces 71 m² Nancy (54000)

Ce duplex lumineux de 71m2 au c?ur de Nancy, avec sa chambre sous combles et sa cuisine ouverte, offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et transports. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Nancy - Centre-ville En plein cœur de Nancy, non loin de la Place Stanislas, au deuxième étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 71m2 au sol (39m2 carrez). Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux et parfaitement entretenu offre : Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle proposant une cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que du rangement. A l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse sous combles accompagnée de sa salle d'eau. L'appartement est en excellent état, il ne nécessite pas de travaux. Donnant sur cour, ce logement bénéficie d'un environnement calme, le tout en plein cœur de Nancy avec accès immédiat aux différentes facultés, commerces, lignes de transports en communs (tram). Il se présente comme un investissement de choix pour un projet locatif ou pour une résidence principale. Le tout est accompagné d'une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 691,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 206 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr