Vente Appartement 1 pièce 19 m² La rochelle (17000)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À LA ROCHELLE - QUARTIER DES MINIMES - EXCLUSIVITÉ CITYA - INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DES MINIMES Situé dans le secteur très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures, commerces et transports, ce studio de 19 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de qualité, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants grâce aux nombreux services proposés : laverie, salle de sport et espaces communs dédiés au travail ou à la détente. L'appartement, en très bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres apportant un véritable confort de vie. Son agencement fonctionnel répond parfaitement à la demande locative étudiante du secteur. Le bien est actuellement loué 318 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, atout rare et recherché dans le quartier des Minimes. La gestion locative est déjà assurée par nos soins, permettant une continuité simple et efficace pour le futur acquéreur. Nous proposons également un pack gestion avec garantie des loyers impayés afin de sécuriser durablement votre investissement. Un placement patrimonial idéal dans un secteur dynamique à forte demande locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 739,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr