Description T3 à La rochelle
LA ROCHELLE, quartier de La Genette.
Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble.
La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.
Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles.
Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine.
Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.943228
Nom du négociateur : AL-ATTIYA Mohammad
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 2145 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 8
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938132623
- Mise à jour 23/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 550 €
3 minQualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
AL-ATTIYA Mohammad
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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