Description T4 à Marseille 6
Boulevard Vauban 13006 Marseille : en plein cœur du très recherché village de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de Notre-Dame de la Garde ainsi que de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose de découvrir un bien aux nombreux atouts.
Ce duplex de type 4, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, développe 108 m² habitables (65 m² loi Carrez) et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, le bien dévoile un esprit "maison" rare en appartement, avec une agréable sensation de volume et une atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées aux surfaces confortables (18 m², 19 m² et 15 m²), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une pièce de rangement de 3 m² vient optimiser l'organisation du bien.
Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Bonne Mère, cet appartement séduit par son équilibre entre emplacement recherché, volumes et fonctionnalité.
Un bien à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 798 €
Les charges sont de 90 €Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 200 €
Montant maximum : 1 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 108m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cajig_10
- Mise à jour 16/06/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 450 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 6 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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