Vente Appartement 5 pièces 83 m² Marseille 7 (13007)

Découvrez un appartement lumineux de 83 m² Carrez au c?ur du 7ème arrondissement, entièrement rénové. Profitez de ses volumes optimisés, de sa vue mer et de son calme inégalé, tous travaux étant déjà réalisés.

CHEMIN DU ROUCAS- ENDOUME - MARSEILLE 13007 - BEL APPARTEMENT T3/4 DE 118M² AU SOL (83M² CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous propose ce superbe appartement de 83 m² Loi Carrez (environ 118 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une maison de ville divisée en seulement deux lots. Au coeur du très recherché 7ème arrondissement, idéalement situé rue Vendôme (secteur calme et résidentiel à deux pas de la place de Strasbourg et de Saint-Victor), Entièrement réinventé et rénové avec soin, ce lieu de vie traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et ses volumes optimisés. Ce bien entièrement refait à neuf se compose : Au premier niveau : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC. A l'étage supérieur : Un espace mezzanine, trois pièces mansardées idéales pour des chambres d'appoint, chambres d'enfants ou bureaux, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. En annexes : Une cave privative saine pour un maximum de rangement. L'appartement profite d'une jolie petite vue mer et d'un calme absolu en dernier niveau (personne au-dessus). Faibles charges garanties par l'absence de syndic professionnel (250 euros/an d'assurance de copropriété). Idéal jeune couple, famille ou investissement patrimonial de premier choix dans le 7ème. Aucuns travaux à prévoir, prestations contemporaines. REF : 11460RR19 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1280 euros