Vente Appartement 5 pièces 143 m² Creteil (94000)

Créteil · Gabriel Péri · Appartement de 113 m² & 82 m² d'extérieur · 2 terrasses (est et ouest) · 1 balcon filant plein sud · Sans vis-à-vis · 2 boxes avec 3 places de parking · Une cave

Il y a des appartements où l'on rentre, et des appartements où l'on respire. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie.

Le bien

Au quatrième étage, orienté est, sud et ouest, il capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. 113 m² organisés autour d'un séjour de 65 m², trois chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, deux salles de bains et un WC indépendant. Un plan qui sépare clairement l'espace de vie, vaste, ouvert sur les extérieurs, de la partie nuit, plus intime.

Ce qui distingue cet appartement, ce sont ses 82 m² d'extérieur. La terrasse est de 26,6 m², accessible depuis le séjour. La terrasse ouest de 40 m², accessible depuis la chambre parentale. Le balcon filant plein sud de 15 m² court en prolongement de la pièce de vie et des chambres. Trois expositions, aucun vis-à-vis. Cet appartement est le seul de la copropriété a bénéficié de tels espaces extérieurs.

L'appartement est vendu avec deux boxes fermés, un individuel, un double pouvant accueillir deux voitures en enfilade, ainsi qu'une cave.

L'immeuble

Construit en 1974, copropriété bien entretenue avec parking et caves en sous-sol. Particularité rare : seul immeuble au milieu d'un tissu pavillonnaire, ce qui lui garantit des vues dégagées sur toute la hauteur.

Le quartier

Résidentiel, pavillonnaire, à deux minutes du centre de Créteil. Franprix et Carrefour City dans un rayon de 300 mètres, Auchan à 500 mètres.

L'école maternelle Allezard à 340 mètres, le groupe scolaire à 400, le collège Victor Hugo à 450. Tout ce qui structure une vie de famille est accessible à pied.

Les transports

Métro ligne 8 Créteil Université, à 15 minutes à pied. Paris à 20 minutes. Orly à 9,7 km. Bus à 150 mètres.

Depuis les terrasses, pourtant, la seule chose que l'on voit, c'est l'horizon.

520 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Correia Christopher

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 6400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant