Vente Appartement 3 pièces 60 m² Merignac (33700)

33700 MERIGNAC - CENTRE-VILLE - T3 60 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - PISCINE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement lumineux de 60 m² situé en plein cœur de Merignac. Niché dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien saura vous séduire par ses atouts et son potentiel.

Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec 2 chambres, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Son séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, et sa grande cuisine indépendante vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin privatif, exposée Sud/Ouest, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude.

Malgré son état général à rénover, ce bien possède un charme certain et un potentiel d'aménagement indéniable: une véritable page blanche. Sa situation en centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, en fait un investissement idéal pour profiter de la vie citadine.

En plus d'un jardin privatif, vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sousle n°519350409.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lumbroso Fabrice

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 579
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant