Vente Appartement 3 pièces 69 m² Marseille 9 (13009)

T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 29M2, LIVRÉ
RÉCEMMENT RARE À LA VENTE, Nouvelle exclusivité !



Au sein d'une résidence récemment achevée, votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce superbe appartement de Type 3 et de 70 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant confort moderne, luminosité et un fort potentiel de personnalisation.



Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable hall desservant un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces, assurant une organisation fonctionnelle et une séparation agréable des espaces.



L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, toutes deux avec accès direct à l'extérieur.


Une salle d'eau moderne accueille une grande douche à l'italienne.

Les attentes sont prévues pour l'installation d'une vasque simple ou double selon vos envies.



Les WC sont indépendants et offrent un espace suffisant pour accueillir une machine à laver, avec branchements déjà en place, permettant ainsi de libérer totalement l'espace cuisine.



Au bout du couloir, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec salon et cuisine ouverte.



Un îlot central est en cours d'installation (visible prochainement sur les photos), offrant rangements, espace convivial, un véritable plan de travail pour cuisiner et partager, ainsi que les branchements prévus pour l'installation d'une plaque de cuisson.

La cuisine reste ensuite à aménager selon vos goûts et vos envies pour un rendu entièrement personnalisé.



Atout rare : une terrasse de 29 m² en demi-pourtour, accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres.
Un véritable prolongement de l'appartement, apportant luminosité et confort de vie au quotidien.



Situé dans un quartier en plein développement avec une école maternelle déjà en place au pied de la résidence et l'arrivée de commerces, espaces verts, services médicaux et crèche pour un cadre de vie moderne et pratique.
Tout au pied de chez vous !



Possibilité d'acquérir en supplément un double stationnement en sous-sol sécurisé dans la résidence (places côte à côte) au prix de 25 000 euros.




- Résidence récente aux normes actuelles


- Garantie décennale


- Appartement offrant confort moderne et personnalisation des finitions



Un bien rare, alliant volumes, luminosité et belle ouverture sur l'extérieur.

Chaque pièce communique avec la terrasse, effaçant les frontières entre dedans et dehors, idéal pour créer un lieu de vie à votre image?



Une opportunité à saisir rapidement !



Charges prévisionnelles mensuelles : 161 Euros

DPE : B



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Audrey pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur