Vente Appartement 1 pièce 21 m² Marseille 3 (13003)

Studio en dernier étage avec une grande terrasse de 27 m² et vue panoramique dégagée. Parfait pour un investisseur : vendu loué, générant des revenus immédiats avec un locataire en place jusqu'en juillet 2027.

iad France - Olivier Gomez vous propose: Studio en DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 27 M² – VENDU LOUÉ

Marseille 13003 – Place Bernard Cadenat

Situé au 9 et dernier étage, ce T1 lumineux offre un cadre de vie agréable grâce à sa superbe terrasse de 27 m² bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et une vue mer sur le côté.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec fenêtre. Une climatisation récente vient compléter le confort du logement. Taxe foncière 500€

Les atouts du bien :

* Dernier étage
* Grande terrasse de 27 m²
* Vue panoramique dégagée
* Appartement lumineux
* Climatisation récente
* Salle de bains avec fenêtre

Investissement locatif sécurisé :

* Appartement vendu avec locataire en place (bail se terminant en juillet 2027)
* Bail non meublé
* Loyer mensuel : 416,68 € hors charges + 70 € de provisions sur charges

À proximité des commerces, transports et commodités.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un locataire en place depuis plusieurs années.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros