Vente Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31000)

Ce T1 bis au 4e étage offre un grand balcon de 14 m² et une vue dégagée, créant un véritable espace de vie. Avec une chambre spacieuse de 12 m², il combine confort et luminosité, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Situé au 4? étage avec ascenseur, ce T1 bis séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. La pièce de vie de plus de 22 m² accueille un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de plus de 14 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, procurant une agréable sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. L'organisation intérieure permet de distinguer naturellement les espaces jour et nuit grâce à une chambre de plus de 12 m² ouverte sur le séjour-cuisine. Dotée d'une large porte-fenêtre, elle profite également de la luminosité naturelle et sa configuration permet facilement d'envisager une fermeture afin de créer une véritable chambre indépendante tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau confortable, d'un WC séparé, de rangements intégrés et de prestations pensées pour simplifier le quotidien. Les larges ouvertures, l'absence de vis-à-vis et les vues dégagées renforcent le confort et la qualité de vie recherchés. Dans un environnement recherché entre Montaudran et Malepère, l'adresse permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités du sud-est toulousain. A proximité des commerces, des établissements scolaires et universitaires, le logement bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus, à la gare TER de Labège, à la future ligne C du métro ainsi qu'aux bassins d'emploi de Montaudran, Labège Innopole et Airbus Defence et Space. Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre confortable dans un environnement dynamique et pratique au quotidien. Prix : 180 900 euros sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Parking en sus 15 000 E Vendeur pouvant échanger en anglais.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC