Vente Appartement 2 pièces 42 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement T2 rénové avec soin, situé dans un secteur calme et recherché. Lumineuse pièce de vie, cuisine moderne et place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement.


Situé dans le quartier recherché des Maillets, à proximité immédiate du Parc de Verdigné, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété dont nous assurons le syndic.

Vendu libre de toute occupation, ce bien entièrement rénové constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant :
•une lumineuse pièce de vie de 18 m²,
•une cuisine moderne, aménagée et équipée de 6 m²,
•une salle d'eau avec WC et fenêtre de 3.63 m²,
•une chambre confortable de 9,19 m².

Vous apprécierez la qualité de la rénovation réalisée ainsi que l'agencement fonctionnel de l'ensemble.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec :
•une cave,
•une place de parking privative.

Le secteur, particulièrement calme, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des transports et des espaces verts.

Investisseurs, ce bien présente également un excellent potentiel locatif avec une valeur locative estimée à :
•630 € / mois charges comprises en location meublée,
•530 € / mois charges comprises en location nue.

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour concrétiser un premier achat ou développer votre patrimoine immobilier.
À découvrir sans tarder!


Numéro de mandat : 6642

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 294
Montant moyen des Charges annuelles : 2097.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours