Vente Appartement 4 pièces 104 m² Bordeaux (33800)

Découvrez cet appartement T4 duplex lumineux avec rooftop de 22 m², parfait pour profiter du soleil à Bordeaux. Avec 3 chambres et une suite parentale, ce bien allie confort moderne et espace pratique.

iad France - Paulino Lopes vous propose: Appartement T4 neuf duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des commerces et transports. Surface habitable de 104 m² répartie sur le 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
En pénétrant dans cet appartement (au 3ème étage), vous accédez dans l'espace nuit de l'appartement. Une suite parentale avec SDE et dressing, 2 autres chambres avec placard orientées sud avec SDB commune et wc.
A l'étage, vous accédez à un espace de vie très lumineux façon loft, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée.
L'appartement est exposé nord-sud et dispose d'une climatisation réversible, alimentée par des panneaux PV en toiture, rendant cet appartement autonome. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.4
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur