Vente Appartement en viager 3 pièces 71 m² Marseille 6 (13006)

Opportunité de viager occupé à Marseille 6ème : appartement traversant de 3 pièces avec balcon et vue sur parc, situé dans une résidence sécurisée avec parc. Confort moderne, cuisine refaite en 2017, idéalement placé proche des transports.

Réf.
annonce : 10 109
- VIAGER OCCUPE

MARSEILLE (13006)
CASTELLANE

Dans une agréable résidence avec PARC et gardien construite en 1967, proche toutes commodités (commerces, supermarché, Métro M1, M2 et Tram T3 à 200 m., bus 79, 100 et 102 à 30 m), un APPARTEMENT de 3 PIECES lumineux traversant Est-Ouest, situé au 3ème étage (côté jardin et 5ème étage côté rue) sur 10 et 12 étages, avec ascenseur, vue sur le PARC.
Il se compose :

•Un hall d'entrée,
•Une cuisine avec cellier, Ouest,
•Un séjour, sur BALCON Est avec vue PARC,
•Une chambre, sur même BALCON,
•Une 2ème chambre, Ouest,
•Une salle d'eau,
•Un w.c.
indépendant,
•Un dressing.

Sols : Parquet, PVC et Carrelage

Superficie : 71.4 m² + BALCON 10 m² et LOGGIA 2.90 m²

Chauffage collectif au gaz (au sol), eau chaude collective plus un petit cumulus dans la cuisine.

•Une CAVE.

N.B.
: Appartement bien entretenu.
Double vitrage à l'Ouest, volets roulants électriques et stores électriques dans une chambre, cuisine refaite en 2017 et parquet en bois exotique.
Résidence avec télésurveillance, vidéophone, portail automatique.


BOUQUET : 62 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée
OU BOUQUET : 77 500 euros HAI + rente : 1 035 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 84 ans (M)
Valeur Vénale : 250 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F.
: 1 806 euros dont 473 d'OM
Charges : 223 euros / mois dont 145 euros locatifs
RCP du 05/10/1966
- 736 lots principaux, procédures en cours : oui.

Loyer de 1200 euros
Prix du bouquet : 62500 euros.

Rente mensuelle : 1200 euros.

Age de l'homme : 84
Numéro de mandat : 10 109

Précision localisation : Castellane

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON