Vente Appartement 3 pièces 80 m² Villeurbanne (69100)

À proximité du Parc de la Tête d'Or, cet appartement T3 lumineux de 75 m² inclut un séjour spacieux et une terrasse orientée plein Est, parfait pour profiter du soleil. Actuellement loué, idéal pour un investissement.

Exclusivité
- Dossier photos sur demande
A proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus universitaire de la Doua, à vendre appartement T3 d'environ 75 m² (dont 70,32 m² carrez).
Situé au 7ème étage avec ascenseurs, cet appartement traversant Est-Ouest vous propose un séjour spacieux de 20 m², une cuisine aménagé deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La pièce de vie donne sur une terrasse plein Est d'environ 8 m².
La cuisine profite d'un loggia aménagée en rangement d'environ 2 m².
Bien vendu avec sa cave
Appartement vendu loue 850 € HC par mois.
Fin de bail le 30/09/2026
Taxe foncière : 1088 €/an.
Charges : 243 €/an (eau chaude, eau froide, chauffage, communs).
Contacter Sébastien Abeillon (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 150 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 210692

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON