Vente Appartement 4 pièces 83 m² Andernos les bains (33510)

T4 duplex proche commodités Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié au sein de l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Idéalement située, cette réalisation contemporaine vous permet de profiter d'un quotidien à pied, à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Niché au calme tout en restant proche de l'animation du centre, cet appartement de quatre pièces propose un joli espace de vie de près de 24 m2 s'ouvrant sur un agréable balcon de 5,5 m2. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 et d'une belle suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau avec double vasque aux finitions soignées et des WC séparés complètent l'ensemble. Répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur, ce logement garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence facilite également vos déplacements doux grâce à la présence d'un local à vélos sécurisé, indispensable pour explorer les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort durable et practicité. Ce bien est proposé au prix de 447500 euros. Une place de stationnement privative est à prévoir en sus pour un montant de 17500 euros. Les frais de Notaire sur ce bien sont à taux réduit. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement prêt à vivre dans un environnement balnéaire d'exception. Contactez-moi pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 24
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours