Vente Appartement 4 pièces 93 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet agréable T4 à Bordeaux avec sa loggia de plus de 34,5 m², idéal pour profiter du soleil. Vaste séjour, 3 chambres et prestations contemporaines, un cadre de vie serein et dynamique à deux pas du tramway.

Agréable T4 avec magnifique loggia proche Darwin Découvrez cet appartement de quatre pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 37 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une loggia de plus de 34,5 m2 exposée sud-est. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ainsi vous disposez de trois chambres de 11 à 15 m2, d'une salle de bains double vasque et d'un WC séparé. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 423000 euros. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 19000 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. N'attendez pas pour le visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 2180 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 37
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours