Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 18 (75018)

Cet appartement traversant au c?ur de Montmartre allie charme parisien et commodités. Avec sa cuisine équipée et sa luminosité naturelle, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au cœur de la Butte Montmartre, rue Lepic - l'une des rues les plus emblématiques et animées du 18ème arrondissement - cet appartement 2 pièces de 40,44 m² offre un cadre de vie rare, entre charme parisien authentique, commerces de proximité et atmosphère de village.
Traversant rue-jardin, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est vendu avec sa cuisine entièrement équipée et une cave.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 cave
• Exposition Nord-Est traversant rue-jardin

Prestations :
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Copropriété sécurisée avec 2 Digicodes à l'entrée de la copropriété
• Petite copropriété de 20 lots
• Travaux importants réalisés les dernières années dans la copropriété (Ravalement, Toiture, Parties communes entièrement refaites avec des matériaux de qualité, cour avec un jardinet)
• DPE E

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 40,44 m²
• 1er étage sur 3, sans ascenseur
• Charges : 1 200 €/an (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 850 €/an
• Année de construction : 1949

Environnement :
• Rue Lepic, artère emblématique de Montmartre
• Marché de la Butte, cafés, restaurants et commerces à pied
• Sacré-Cœur et Place du Tertre à proximité
• Métro Abbesses (ligne 12) et Blanche (ligne 2) à proximité - Bus 30, 68, 74 et 80
• Funiculaire de Montmartre accessible à pied
• Vue sur le Moulin de la Galette
• Quartier résidentiel prisé, très recherché à la vente comme à la location

Vivre rue Lepic, c'est profiter quotidiennement de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant charme de l'ancien, vie de quartier et excellente desserte.
Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2354 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON