Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineuse de 67,10 m² avec terrasse de 12 m², offrant confort et fonctionnalité dans une résidence de standing. Situé à proximité des transports et des commerces, aucun travaux à prévoir et cadre agréable.

Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2011, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,10 m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 32 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,10 m² et 9 m², toutes deux bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux prestations soignées.

Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 107 € par mois, incluant les charges courantes de la résidence ainsi que l'entretien de la chaudière.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Rize à Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Les lignes de bus C11 et C23 sont accessibles en seulement 2 à 5 minutes à pied, la ligne C26 à environ 5 minutes, tandis que la station de métro A Gratte-Ciel se rejoint en une douzaine de minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Lyon.
Le tramway T3 est également accessible en une quinzaine de minutes à pied.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est proposé en supplément du prix de vente.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.

Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822767
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14737

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON