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Nantes (44000) - Appartement - 1 pièce(s) - 21 m² - Vente - Réf. 992788037783
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Vente Appartement 1 pièce 21 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement Nantes coeur de ville, Idéal 1er achat ou investissement locatif, studio confortable et lumineux Nantes
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Description T1 à Nantes

Nantes coeur de ville, Idéal 1er achat ou investissement locatif, studio confortable et lumineux
Ce studio lumineux, situé au c?ur de l'animation nantaise, offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour les citadins en quête d'un bien facile à vivre en bon état.

L'agence L'Adresse vous propose de découvrir, au coeur du centre-ville et à deux pas de la piscine Léo Lagrange, allée de l'Ile Gloriette, ce studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1999) parfaitement entretenu. Ce bien facile à vivre offre une entrée avec rangement, une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. L'appartement donne sur l'arrière de la rue. Sa situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports et écoles constitue un véritabe atout pour les citadins. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 438 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 11.1
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 4369

Précision localisation : GLORIETTE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 438 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 21m2 environ
    • Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 10
    • Accès Ascenseur
    • Réf. annonce ParuVendu 14477511_ALG4369
    • Mise à jour 27/06/2026 à 09:08

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    203 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/10/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    203 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    4 IMMO

    Agence immobilière à Nantes (44000)

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    ( L'Adresse 4'immo 4.7 / 5 )

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