Vente Appartement 4 pièces 94 m² Poissy (78300)

Découvrez ce spacieux duplex F4 de 94 m², offrant un balcon exposé sud-ouest et 3 chambres. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il dispose d'un ascenseur, d'une cave et de 2 places de parking. Proximité des transports et commerces.

iad France - Félicia Lavigne vous propose: POISSY – DUPLEX F4 DE 94 M² AVEC BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET 2 PARKINGS
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poissy (RER A, Transilien J et futur RER E), découvrez ce bel appartement en duplex de 94 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, calme et recherchée.
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, wc indépendants, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest avec vue sur les jardins de la résidence.
L'étage accueille trois chambres, salle de bains, salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un deuxième WC, offrant un confort idéal pour une famille.

Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de stationnement privatives en sous-sol accessibles par ascenseur.

Les + du bien :
• Duplex de 94 m²
• Résidence sécurisée avec ascenseur • Balcon exposé sud-ouest
• 3 chambres
• Salle de bains + salle d'eau
• 2 WC • Cave
• 2 places de parking privatives
• Gare, écoles, commerces et bus accessibles à pied.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour allier confort de vie et proximité des transports vers Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros