Vente Appartement 4 pièces 82 m² Poissy (78300)

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Appartement 4 pièces entièrement rénové avec balcon, box et cave – Hyper-centre de Poissy.

Un emplacement exceptionnel… avec le calme en plus !
Au cOEur de l'hyper-centre de Poissy, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Poissy (RER A, ligne J et futur RER E).
Son véritable atout ? Aucune des pièces ne donne sur la rue, offrant un calme remarquable et une agréable vue sur la cour intérieure de la résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. Un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé Ouest.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de dressings et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La configuration d'origine permet très facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Vous trouverez également une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.

Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

- Hyper-centre avec calme absolu, toutes les pièces étant orientées sur le jardin de la résidence.
- Appartement entièrement rénové en 2021 : aucun travaux à prévoir.
- Prestations soignées et matériaux de qualité.
- Double vitrage et volets roulants électriques à commande centralisée.
- Belle luminosité grâce à son exposition Ouest.
- Nombreux rangements et espaces parfaitement optimisés.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur.
- Chaudière collective neuve.
- Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur actuellement en cours de réalisation.
- Adresse recherchée en plein cOEur de Poissy.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un appartement alliant confort, fonctionnalité, sérénité et emplacement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros