Vente Appartement 4 pièces 80 m² Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Poissy, quartier Maurice Clerc. Appartement duplex T4 récent (2022) situé au 2eme étage, avec balcon terrasse et vue dégagée. Parking en sous-sol.
Dans une résidence contemporaine avec ascenseur, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2032, découvrez ce duplex lumineux de 80m2 offrant des prestations modernes.
Au premier niveau: entrée, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine ouverte, spacieux séjour donnant sur balcon terrasse avec vue dégagée, au calme.
A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ces prestations. Il est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques, et est accessible directement par ascenseur.
Appartement duplex situé à environ 10 minutes en bus de la gare (RER A/ Transilien ligne J) et du centre-ville de Poissy.
Proximité des axes routiers et autoroutes A13 et A14 pour plus de commodités au quotidien.
A 5 mn en voiture de tous les commerces et centres commerciaux du secteur (Chambourcy, Orgeval).

Les atouts:
DPE C
Immeuble récent (2022)
Pas de travaux de copropriété
3 chambres
Balcon terrasse avec vue dégagée et bien ensoleillé
Appartement lumineux
Au calme
Place de parking privative en sous-sol
Ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros