Vente Appartement 2 pièces 33 m² Tours (37000)

Profitez d'un espace extérieur au calme en plein c?ur de Tours avec ce T2 en duplex, doté d'un patio privatif de 5 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, à quelques pas des commerces et services.

iad France - Eric Vallet vous propose: À quelques dizaines de mètres seulement du marché des Halles, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 33,60 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement recherché, alliant l'animation et les commodités du centre-ville à un environnement calme, en retrait des nuisances sonores.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud avec de nombreux rangements. La cuisine équipée donne accès à un patio privatif d'environ 5 m² (en complément de la surface habitable), un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme en plein cOEur de Tours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une chambre indépendante avec placard offre un espace nuit bien séparé du séjour.

Appartement en bon état général, bénéficiant d'un DPE D et d'un chauffage collectif au gaz.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville accessibles en quelques pas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.6
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2180 euros