Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

Emplacement privilégié à proximité du métro Gratte-Ciel, cet appartement T2 lumineux de 41 m² offre un cadre de vie pratique avec commerces et écoles à portée de main. Résidence sécurisée avec cave et parking, parfait pour un premier achat.

Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, cet appartement T2 de 41 m² se trouve au cœur de Villeurbanne, dans un quartier central, dynamique et très recherché.
Il bénéficie d'un environnement pratique avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave privative vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.
La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé, d'un local vélos et de parties communes entretenues.

L'emplacement est un véritable atout, permettant un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et des services du centre-ville.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Les charges de copropriété sont de 110 € par mois et comprennent le chauffage collectif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €.

Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822779
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14631

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON