Description T4 à Saint-Égrève
SAINT-EGREVE : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Nous vous invitons à découvrir cet appartement T4 de 68,50 m², situé au 1er étage (sur 4) de la résidence « Les 3 Ponts » (construction 1960).
Les points forts du bien :
- Surface & Agencement : Un espace de vie fonctionnel et bien distribué, en bon état général
- Configuration : Un séjour agréable, une cuisine indépendante, et 3 chambres (ou 2 chambres + un salon double selon vos besoins).
- Localisation stratégique : Situé au 68 route de Grenoble, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram E) pour rejoindre Grenoble rapidement.
Caractéristiques clés :
- Type : Appartement T4
- Étage : 1er sur 4 (sans ascenseur)
- Copropriété : Résidence 'Les 3 Ponts' (1960)
- État : Bon état (prêt à habiter ou à louer)
L'avis du conseiller : Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Saint-Égrève.
Sa localisation et son agencement en font un bien très attractif sur le marché actuel.
Une visite s'impose !
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Vous avez un projet ? Estimation offerte !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 122 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936,96 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2211
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 936.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 69m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu HM-13916-SASREVOLUTION
- Mise à jour 11/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 555 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-Égrève (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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