Description T4 à Saint-Égrève
SAINT-ÉGRÈVE : *** NOUVEAUTÉ – LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
T4 traversant avec balcon – Résidence Plein Ciel
Dans une copropriété reconnue pour sa bonne tenue et disposant d'un gardien, découvrez ce T4 traversant de 79,76 m², situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et commodités.
Grâce à sa belle exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
POINT FORT MAJEUR : le ravalement avec isolation des façades est actuellement en cours, et intégralement financé par les vendeurs.
Un avantage rare qui sécurise votre achat et valorise durablement la résidence, sans coût supplémentaire à prévoir.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec grand rangement,
• d'un séjour climatisé ouvrant sur le balcon,
• d'une cuisine indépendante avec accès loggia,
• de 3 chambres dont une avec placard mural,
• d'une salle de bains,
• d'un WC séparé.
Prestations appréciées :
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Cave
• Ascenseur de plain-pied
• Stationnement libre au pied de la résidence
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété : 283,43 €/trimestre
Taxe foncière : 1 347 €
Copropriété de 520 lots dont 254 lots d'habitations – aucune procédure en cours.
DPE : D
Prix : 169 500 € FAI
Un appartement familial confortable et lumineux, au sein d'une résidence en amélioration, avec des travaux majeurs déjà pris en charge : un véritable atout sur le marché actuel.
Vous avez un projet ? Estimation offerte !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 520 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133,72 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2198
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 520
Montant moyen des Charges annuelles : 1133.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu HM-14254-SASREVOLUTION
- Mise à jour 18/07/2026 à 15:04
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 470 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-Égrève (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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