Vente Appartement 3 pièces 57 m² Lyon 8 (69008)

Cet appartement moderne de 57 m² avec balcon de 14 m² côté jardin offre un cadre de vie calme et verdoyant. À deux pas des transports et des commerces, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités.

Et si votre prochain appartement vous offrait le confort du récent, un grand extérieur et toutes les commodités aux portes de Lyon ?

Secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, à la limite de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe T3 de 57 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue de 2014.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de plus de 20 m², avec sa cuisine américaine équipée récente, constitue un espace convivial pensé pour partager de beaux moments au quotidien.

Son véritable atout ? Un magnifique balcon de 14 m² exposé côté jardin. Véritable prolongement du séjour, idéal pour vos repas en extérieur et vos pauses détente dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m², dont une avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées aux normes PMR.

Le DPE classé B vous garantit un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges qui comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide ainsi qu'un gardien.

Un garage double de 32 m² en sous-sol est proposé en sus du prix affiché.

À proximité immédiate des Tram T4 et T6, des bus C16/35, des commerces, vous rejoignez facilement le centre de Lyon et les grands axes.

Un bien fonctionnel, clé en main, idéal pour une famille en quête de calme, confort et commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien déclencher votre coup de cœur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 289
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON