Vente Appartement 3 pièces 54 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce charmant T3 de 54 m², en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible a été installée il y a seulement un an, ainsi qu'un store banne.
Un agréable balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours, et boire un café ou manger à deux ou trois avec vue sur les espaces verts de la copropriété.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate du tram T6, des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Lyon 8. Un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
Ses atouts : DPE D , climatisation, T6 à 2 min, lumineux, traversant, très bon état, petit prix , colocation possible, balcon et store banne, très grande cave de plus de 9m2 avec lumière et prise, stationnement libre, charges faibles.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON