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Annecy (74000) - Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² - Vente - Réf. 992788092683
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Vente Appartement 2 pièces 43 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement Appartement T2 de 43m² à Annecy Annecy
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Description T2 à Annecy

Appartement T2 de 43m² à Annecy
Découvrez cet appartement T2 au c?ur d'Annecy, offrant un cadre de vie entre ville et nature. Balcon de 9 m² avec vue sur le parc, à proximité des points d'intérêt et de la voie cyclable. Une vraie opportunité pour vivre pleinement la ville.

REF 106050 - Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Annecy, au cœur d'un environnement privilégié entre lac, ville et montagnes.

Idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et les rives du lac, ce bien bénéficie d'une proximité remarquable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, en bordure de la voie cyclable du parc, la résidence offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon de 9 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes.

Une adresse rare pour vivre Annecy au quotidien, entre le dynamisme du centre-ville, la douceur des bords du lac et la beauté du panorama alpin.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !



Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 43m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre
    • Réf. annonce ParuVendu 106050
    • Mise à jour 02/07/2026 à 18:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    ≤ 50 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    ≤ 5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    ≤ 50 kWh/m² an
    Émissions
    ≤ 5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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