Vente Appartement 4 pièces 107 m² Annecy (74000)

Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes dans ce duplex lumineux au dernier étage, comprenant une belle pièce de vie de 40 m² et 3 chambres. À proximité du centre commercial, ce bien rare offre confort et calme à 459 000 €.

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage, calme absolu et vue dégagée sur les montagnes… Ce duplex offre une atmosphère lumineuse et apaisante, à quelques minutes seulement du centre commercial Courier.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, il développe 107 m² habitables (82,25 m² Loi Carrez).

L'entrée propose de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace repas et une belle pièce de vie avec double salon, pour environ 40 m². Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte et aménagée de 8 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, 3 chambres dont 2 avec fenêtres de toit s'ouvrant en balcon, une salle de bains avec fenêtre et un second WC.

En annexes : cave, local à vélos, parking de copropriété. Garage possible en supplément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 98
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI