Vente Appartement 2 pièces 57 m² Montpellier (34000)

Opportunité rare à Montpellier dans le quartier Rondelet : appartement T2 avec potentiel d'évolution vers un T3, spacieux et lumineux, à proximité des transports et commerces. Agrémenté d'un dressing et d'un bel espace de vie.

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, dans le très recherché quartier Rondelet à Montpellier, ce spacieux appartement T2 de 56,75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet appartement climatisé offre une agréable pièce de vie prolongée par une loggia. Sa configuration permet également la création d'une seconde chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution vers un T3. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² au calme, donnant sur une cour intérieure et bénéficiant de sa propre loggia. Vous profiterez également d'un vaste dressing, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces et de la gare Saint-Roch. Les atouts : Ascenseur Possibilité de créer une seconde chambre Climatisation Double loggia Grande chambre sur cour intérieure Dressing indépendant Cave privative Quartier Rondelet très recherché Proximité immédiate des transports et commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : A Taxe foncière : 1 603 euros Charges annuelles de copropriété : 1 376 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 301 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 1376 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1966
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 2026/0799

Précision localisation : Rondelet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 301
Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours