Vente Appartement 2 pièces 45 m² Montpellier (34000)

Ce T2 lumineux de 45 m², situé dans une résidence récente de 2016, est un bien clé en main avec loggia calme et parking privatif. À proximité immédiate des transports, il séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants.

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 45 m² situé dans le très recherché secteur Rondelet, à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de 2016, à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cette adresse séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé. L'appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre une agréable pièce de vie de 22,15 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une loggia au calme, idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 11,65 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce secteur recherché du centre de Montpellier. Les + du bien : ? Résidence récente de 2016 ? Petite copropriété calme et bien entretenue ? Appartement en excellent état ? Aucun travaux à prévoir ? Belle pièce de vie lumineuse ? Exposition Ouest ? Loggia au calme ? Parking privatif en sous-sol ? Visite virtuelle 3D disponible ? Proximité immédiate tramway, bus et gare Saint-Roch Informations complémentaires : DPE : C GES : C Charges de copropriété : 132 euros / mois Taxe foncière : 1 266 euros Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. A visiter rapidement ! L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1584 euros.

Numéro de mandat : 2026/0797

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yFV6m5fMWrn

Précision localisation : Rondelet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours